宣城市本级2021年度经营性国有建设用地使用权供应计划

房产网 2021-03-26 19:54

根据宣城市自然资源和规划局公布的“宣城市本级2021年度经营性国有建设用地使用权供应计划”资料显示:2021 年计划出让经营性国有建设用地 23 宗,总面积 1822亩。

按照用地性质划分:居住用地(含商住)13宗1354亩,商业(含商务)用地10宗468 亩。

按照土地坐落划分:中部主城区拟供应土地13宗1112亩,宣城经济技术开发区拟供应土地6宗417亩,宣城现代服务业产业园区拟供应土地3宗282亩,宣城高新技术产业开发区1宗11亩。

根据宣城市委、市政府近年度重点项目安排,围绕纺织厂及其周边板块、北门大唐板块、西门口板块、方家冲板块、现代服务业产业园区板块、原技校宿舍板块、梅溪公园板块、宛陵湖及文苑山庄板块等十大板块开展相关城市建设工作。因此2021年度的土地供应也应重点围绕“十大板块”进行安排。


本图片可放大查阅

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具体各宗土地情况及分布位置如下图表所显示,本土可放大观看:

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宣城市本级2021年度经营性

国有建设用地使用权供应计划

2021年3月

 

目录

一、总则 ...........................................................................................4

(一)编制目的及意义 .......................................................................4

(二)编制依据与适用范围.................................................................4

(三)编制原则与政策导向.................................................................5

二、年度供应计划..............................................................................6

(一)年度供应情况...........................................................................6

(二)年度用地布局...........................................................................7

(三)年度供应计划指标....................................................................8

三、年度供应计划实施 .......................................................................9

(一)加强领导,明确部门责任..........................................................9

(二)创新模式,推进计划落实..........................................................9

(三)完善机制,动态计划调整..........................................................9

附件: ................................................................................................9

一、总则

(一)编制目的及意义

1.编制目的

为深入贯彻党的十九大、党的十九届五中全会及中央城市工

作会议精神,紧扣习近平总书记在安徽主持召开扎实推进长三角

一体化发展座谈会并发表重要讲话中强调的一体化和高质量两

个关键词,抓住省委作出规划建设"一地六县"合作区战略部署的

机遇,坚持生态优先、绿色发展理念,落实稳地价、稳房价、稳

预期的长效管理调控机制,促进宣城市本级城市健康发展,根据

《国有建设用地供应计划编制规范》,组织编制《宣城市本级

2021 年度经营性国有建设用地使用权供应计划》,以科学安排

市本级2021年度国有经营性建设用地供应的总量、结构、布局。

2.编制意义

本计划的编制是指导宣城市本级 2021 年度经营性国有建设

用地的供应,满足住房和经济发展用地的需求,实现保增长、扩

内需、调结构、惠民生的重要手段,对加强土地市场调控,有效

控制国有建设用地供应总量,促进土地节约集约利用,调整房地

产市场供应结构,保障房地产业平稳健康发展等具有重要的现实

意义。

(二)编制依据与适用范围

1.编制依据

1)《中华人民共和国土地管理法》

2)《中华人民共和国城乡规划法》

3)《招标拍卖挂牌出让国有建设用地使用权规定》

4)《国土资源部关于印发国有建设用地供应计划编制规

(试行)的通知》

5)《宣城市土地利用总体规划(2006-2020年)》(调


整完善)

6)《宣城市城市总体规划(2016-2030年)》

7)其他相关法律、法规、规章、规范性文件及相关规划

2.适用范围

本计划适用空间范围为:《宣城市城市总体规划(2016-2030

年)》确定的宣城市中心城区范围,总面积约288平方公里,其

中城市建设用地 115 平方公里(含承接产业转移集中示范园区

15平方公里)。

本计划适用时间范围为:2021年。

(三)编制原则与政策导向

1.编制原则

1)相关规划符合性原则

供应计划以现行城市总体规划、土地利用总体规划为统领,

与棚户区改造规划和各类城市近期建设规划相协调。

2)城市发展统筹性原则

供应计划坚持经营城市理念,与城市近期重点发展方向保持

一致,重点向水阳江城区段、宛陵湖南侧、中央生态绿地、醉美

小镇等区域供应土地。

3)设施配套协同性原则

供应计划坚持与道路及公共服务设施、市政基础设施建设协

同原则,保障拟供应土地具有良好的开发建设条件。

4)计划规模适度性原则

供应计划总规模不宜过大,确保计划如期实施;供应规模也

不宜过小,否则难以满足城市稳步发展需要。

2.政策导向

1)促进土地集约节约利用

一是严格保护耕地,促进土地资源有效和可持续利用,以经

 



 

 

济手段优化用地结构和布局,提高土地利用效率;二是严格执行

节约集约用地相关要求,提高土地利用效益,加强批后监管,促

进土地有效开发利用。

2)促进城市健康发展

紧紧围绕统筹推进经济建设、政治建设、文化建设、社会建

设、生态文明建设的总体布局和对标沪苏浙、争当排头兵

求,合理土地供应,促进城市健康有序发展,实现争当长三角一

体化高质量发展安徽排头兵和四个特色之城目标。

3)促进发挥计划调控作用

依据相关上位规划,结合城市现实基础和发展态势,科学合

理制定年度土地供应计划,以指导和调控年度土地供应的总量、

结构、布局、时序。

二、年度供应计划

(一)年度供应情况

2015年至2020年,市本级共完成住宅及商服用地供应合

4606亩,年均供应量约768亩,其中:2015240亩、2016

310亩、2017972亩、20181103亩、20191253亩、

2020年成交728亩(截至20201231日)。20152016

土地供应量较少,2017 年、2018 年、2019 年供应量急剧增加,

年均供应量达到1100亩,2020年受新冠肺炎疫情、梅雨季节过

长及土地征收成片开发政策出台较晚等不利影响,年度供应量有

所下降(详见图2-1)。

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结合宣城市近年发展趋势及居住、商服用地实际供应情况,

预计2021 年度居住用地需求量约850   亩左右;另外从供地结构

均衡角度,要保障商业等其他经营性用地的需求量约150亩。因

此预计2021年度市本级经营性用地需求量约1000亩。

为使计划具有一定的弹性,以期其更能适应市场的变化,同

时确保供应计划执行率达到省级考核要求的50%以上目标,本计

划经营性用地供应量按照1800亩左右进行控制。

(二)年度用地布局

根据市委、市政府近年度重点项目安排,围绕纺织厂及其周

边板块、北门大唐板块、西门口板块、方家冲板块、现代服务业

产业园区板块、原技校宿舍板块、梅溪公园板块、宛陵湖及文苑

山庄板块等十大板块开展相关城市建设工作(详见图2-2)。因

2021年度的土地供应也应重点围绕十大板块进行安排。

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根据城市发展方向,综合考虑十大板块、棚户区改造与在售

楼盘等因素,提出宣城市本级 2021 年度土地供应地块布局导向

如下:

1.基于住宅供应实际,满足各片区居民就近购房需求

基于当前市本级正在销售或即将销售的楼盘实际情况,从满

足各片区居民就近购房的需求出发,需要提高水阳江城区段、中

央生态绿地西侧等片区的居住用地供应量。

2.配合棚改项目实施,满足各区段棚改就近安置需求

结合当前和未来棚改项目的实施,从满足各区段棚改后居民

就近安置的需求出发,需要保障梅溪路、水阳江城区段等区段的

居住用地供应量。

3.结合城市功能完善,满足各类功能项目建设需求

落实城市功能修补要求,逐步完善城市功能,依据城市总体

规划及专项规划,保证加油加气站、商业服务业等项目建设需求。

(三)年度供应计划指标

1.年度供应总量

2021 年计划出让经营性国有建设用地 23   宗,总面积 1822

亩(详见附件12)。

2.年度供应结构

1)按照用地性质划分:居住用地(含商住)13 1354

亩,商业(含商务)用地10468亩(详见表2-1)。

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2)按照土地坐落划分:中部主城区拟供应土地131112


 

亩,宣城经济技术开发区拟供应土地6417亩,宣城现代服务

业产业园区拟供应土地3282亩,宣城高新技术产业开发区1

11亩。

三、年度供应计划实施

(一)加强领导,明确部门责任

在市政府统一领导下,按照土地坐落划分,进一步厘清宣城

经济技术开发区、宣城现代服务业产业园区及宣州区等部门权责,

提升土地供应效率。

(二)创新模式,推进计划落实

创新土地储备和供应工作模式,加强宣传,完善政策支持条

件,优化城市营商环境,积极推动土地出让,推进年度计划的落

地。

(三)完善机制,动态计划调整

在供应总量和结构相对稳定的基础上,继续完善供应计划调

整机制,对于未列入供应计划的新增项目,供应条件成熟后,可

在年中结合供应计划调整工作,将其纳入本年度土地供应计划。

附件:

1.宣城市本级 2021 年度经营性国有建设用地使用权供应计

划位置图

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2.宣城市本级 2021 年度经营性国有建设用地使用权供应计

划附表

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原文链接:http://zrzyghj.xuancheng.gov.cn/News/show/1198173.html


编辑者:admin

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